 |
Надсилайте листи за адресою :
а/с № 1278, м. Харків-061, 61061
ТОВ "АВКАС".
Наші електронні адреси :
Телефони :
068-601-88-65
099-719-04-28
|
| |
"Комментарий руководителя"
из газеты Строительство и Бизнес № 5 (21)
на вопросы корреспондента отвечает
заместитель председателя Госстроя России Н.В. Зацаринский.
Корр. Уважаемый Николай Васильевич, введение новых документов по ценообразованию ждали все: заказчики, инвесторы, проектировщики и сметчики. Разговоры о том, что все подготовлено к переходу, велись уже целый год. Что послужило причиной задержки столь нужного постановления при такой общей заинтересованности? Почему такой небольшой и короткий документ способен изменить всю систему ценообразования в строительстве? Неужели его достаточно?
Николай ЗАЦАРИНСКИЙ: За последние 10 лет это уже четвертое постановление. Документ, конечно, короткий, но к нему необходимо выпустить около полутора тысяч приложений. Основные из них это сборники Государственных элементных сметных норм (ГЭСНы) по всем видам работ, которые должны быть подготовлены специалистами Госстроя России. Из 148 требуемых сборников на сегодня выпущено 80, остальные просто не готовы. Когда все ГЭСНы выйдут, во всех 89 регионах должны будут разработать сборники единичных расценок по всем видам работ. Это тоже около 140 сборников в каждом регионе. В Госстрое их зарегистрируют и утвердят. На проведение такой объемной работы необходимо время, поэтому переход запланирован на 1 января 2003 г. Не один документ способен все изменить, а целая система нормативных документов.
Если кто-то из строителей готов переходить завтра, мы не возражаем. 1 января крайний срок, когда прекращают иметь силу старые нормативные документы 84 и 91 годов. С 1 января 2003 г. органы Госэкспетизы не должны принимать проектно-сметную документацию в старой базе.
Корр. Николай Васильевич, Вы верите в то, что ценами в строительной отрасли можно управлять введением нормативных документов, без опережающего развития конкуренции?
Н. 3. Конкуренция нужна, мы ее не отрицаем и необходимость не оспариваем. Однако все участники строительно-инвестиционного процесса должны "играть по одним правилам". Госстрой устанавливает, например, лимитированные затраты на накладные расходы, сметную прибыль, зимнее удорожание работ, расходы на выполнение функций заказчика и некоторые другие. Также строго устанавливаются расходы по видам работ.
Для коммерческих проектов подход иной. Если Вы заказали мне постройку коттеджа за 1 млн. руб., ударили по рукам и я выполнял работу, с Вас никто ничего не спросит. А вот ко мне, как к подрядчику, может прийти проверка и поинтересоваться, правильно ли я заплатил налоги. Мне будет весьма трудно объяснить, если за работу автокрана я заплатил по 100 000 руб. в день. Проверяющие будут ориентироваться на официальные расценки Госстроя, на наши нормативные документы. Таким образом, уменьшается вероятность сговора между подрядчиками и заказчиками, уменьшается возможность "отмывания" денег и уходов от налогов.
Норма прибыли для частного заказчика может быть любой, но "заплатите налоги и спите спокойно". С помощью наших документов мы помогаем добросовестной конкуренции и устанавливаем единые для всех "правила игры".
Корр. Создается впечатление, что главное в ценообразовании не сама величина стоимости товара или услуги, а методология расчета?
Н. 3. Методология расчета нужна только для того, чтобы определить конечную цифру затрат, и мы даем несколько вариантов расчета (например накладных расходов), в зависимости от технологии производства работ. При этом лимитируем максимальную сумму расходов. Это тоже способствует нормальной конкуренции.
Корр. Для кого новая система будет иметь приоритетное значение: для государственного заказчика или для частного инвестора?
Н. 3. Все наши документы обязательны при строительстве объектов на бюджетные деньги. Для коммерческих структур все может быть другое, на договорных условиях. Однако коммерсантам все равно придется использовать наши нормативные документы. Госстрой Росси лимитирует прибыль в 8% от стоимости работ, у частного лица может быть и 15% и выше, но все должно быть задекламировано.
Корр. Благодарю Вас за беседу.
?subject=Клуб%20сметчиков.%20Это%20Интересно">Что Вы думаете по этому поводу? Присылайте ваши комментарии.
| |
|
ject=АВК-5.">ТОВ "АВКАС"
2024 р.
| |
| |
|
